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Vídeos que mostram prédios sendo demolidos são sempre instigantes.
Cada demolição nos leva a pensar nos fatores que levaram àquela decisão.
Até porque, todos sabemos o trabalho que dá para construir um edifício.
Existem falhas estruturais comprometedoras, mas uma parte das demolições ocorre por uma regra de mercado, o espaço ocupado por tal edifício poderia ser melhor ocupado por outro.
A vocação imobiliária daquele terreno falou mais alto ao ponto de remover um edifício existente.
“Você está no negócio dos imóveis”
Esse é o poder do Geomarketing para o mercado imobiliário
O ótimo filme Fome de Poder, conta a história da rede McDonald 's, mas tem uma lição importante para o segmento imobiliário, que é quando o Ray Kroc se dá conta de que não está no negócio dos hambúrgueres, mas das localizações.
Se até uma empresa de alimentação está no negócio das localizações, imagine uma construtora e incorporadora.
O Brasil é um país grande e jovem, com muito espaço para crescer.
Com isso, a maior parte das empresas pensa mais em termos de como usar terrenos de estacionamentos, galpões do que em demolição.
Seja um espaço livre ou já ocupado por um edifício a perspectiva é a mesma, pensar sempre no que aquele espaço pede, sua vocação.
Estudos típicos do mercado imobiliário:
Formação de Landbank, seleção e aquisição de terrenos.
A vocação imobiliária não precisa ser imediata, quando se trata de bens imóveis, o essencial é olhar para as tendências.
Concorrência, que está sendo lançado e vendendo melho;
Marketing Direto, campanhas voltadas apenas para potenciais compradores. Recortes de Renda Familiar são importantes, assim como momentos da vida, idade e composição familiar (jovens, jovens adultos, casais sem e com filhos).
Embora as ferramentas de Geomarketing tenham muito espaço para melhorias nesse sentido, já são uma boa maneira de estruturar análises de vocação imobiliária.
Com a Mapfry você pode personalizar vistas e exportar suas análises de mercado para investidores, parceiros e clientes, aumentando o impacto de seus projetos.
